Mehmet Bulun

Gayrimenkul süreci yalnızca bir ilan yayınlamak değildir; doğru fiyatlama, etkili pazarlama, hukuki süreçlerin takibi ve profesyonel pazarlık yönetimi gerektirir. Bir danışman olarak amacım, mülkünüzün gerçek değerinde ve en doğru alıcıyla buluşmasını sağlarken süreci sizin adınıza güvenli, hızlı ve sorunsuz şekilde yönetmektir. Böylece hem zaman kaybının hem de olası risklerin önüne geçilir.

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında hizmet bedelimiz; satış işlemlerinde satış bedelinin %2'si + KDV (alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı), kiralama işlemlerinde ise bir aylık kira bedeli + KDV olarak uygulanmaktadır.

Evet, Türkiye yabancı vatandaşlara mülk edinme hakkı tanıyan ülkeler arasındadır. İngilizce ve Rusça yetkinliğimle tapu işlemlerinden yasal sürece kadar her aşamada yanınızda olabilirim.

Bu sorunun cevabı mülkün lokasyonuna, piyasa koşullarına ve sizin finansal planınıza göre değişir. Ücretsiz bir değerleme görüşmesinde birlikte en doğru kararı bulabiliriz.

Tapu harcı işlem değerinin yüzde dördüdür; alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır. Bunun yanında KDV, belediye harcı ve noter gibi ek kalemler de olabilir. Size özel bir maliyet tahmini hazırlarım.

Türk bankaları hem yurt içi hem yabancı alıcılara konut kredisi sunmaktadır. Faiz oranları ve gelir belgesi koşulları bankadan bankaya değişir; doğru bankayı ve ürünü bulmak için sizi doğrudan yönlendiririm.

Doğru fiyat, piyasadaki emsal işlem verileri ve konumunuza göre yapılan karşılaştırmalı bir analizle belirlenir. Sizi gerçekçi ve rekabetçi bir fiyatla buluşturmak için kapsamlı bir piyasa raporu hazırlarım.

Yetki belgesi, mülkünüzün profesyonel şekilde yönetilmesini ve danışmanın sürece tam odaklanmasını sağlar. Reklam yatırımı, zaman ve stratejik planlama bu sayede daha güçlü ve sonuç odaklı ilerler. Tek yetkili bir danışmanla çalışmak; piyasada fiyat karmaşasını önler, mülkünüzün değer algısını korur ve alıcı nezdinde daha güvenilir bir konum oluşturur. Bu da sürecin daha hızlı ve doğru sonuçlanmasına katkı sağlar.

Sadece ilan sitelerine bağlı kalmadan, mülkünüzü en doğru alıcıya ulaştırmak için çok kanallı bir pazarlama stratejisi uyguluyoruz. Profesyonel fotoğraf ve video çekimleriyle mülkü en etkili şekilde sunuyor, sosyal medya reklamlarıyla geniş kitlelere ulaştırıyoruz. Ayrıca portföy paylaşım ağları (MLS) ve kendi yatırımcı veri tabanımız üzerinden doğrudan potansiyel alıcılara erişim sağlıyoruz.